Nhà tiền chế là gì? Chi phí và 29 mẫu nhà tiện nghi nhất 2024

1. Nhà tiền chế là gì?

Nhà tiền chế còn được gọi với các tên như nhà khung thép, nhà sắt tiền chế. Là kiểu nhà được làm bằng khung thép, chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc trước đó. Kiểu nhà này được ứng dụng trong các công trình có diện tích rộng rãi, công trình dân dụng để thay cho các kiểu nhà bê tông truyền thống.

Tìm hiểu chi tiết  về nhà tiền chế

Nhà sắt tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, có thời gian xây dựng thi công ngắn và giúp tiết kiệm chi phí nên được ứng dụng rất rộng rãi.

2. Ứng dụng của nhà tiền chế

Nhà tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, do đó được sử dụng rộng rãi trong thi công nhiều hạng mục công trình khác nhau, bao gồm:

• Công trình thương mại: Phòng trưng bày, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị, nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng.
• Công trình giáo dục và văn hóa: Trường học, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, nhà đa năng, bảo tàng, phòng triển lãm.
• Công trình thể thao: Trung tâm thể thao, nhà thi đấu, sân vận động.
• Công trình công cộng: Bệnh viện, nhà thờ, đền thờ, tòa án.
• Công trình phụ trợ: Bãi đậu xe, nhà kho, nhà xưởng.

Ngoài ra, nhà khung thép tiền chế còn được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực khác như: Nông nghiệp, công nghiệp, nhà ở dân dụng,...

Nhà tiền chế được ứng dụng vào nhiều lĩnh vực khác nhau

3. Cấu tạo của nhà tiền chế

Các đặc điểm của mẫu khung thép nhà tiền chế bao gồm 3 thành phần chính như sau:

Kết cấu chính

• Móng: Giống như nhà bê tông cốt thép, nhà tiền chế cần có móng để chịu lực cho toàn bộ công trình. Móng có thể nông hoặc sâu tùy thuộc vào mục đích sử dụng và yêu cầu kỹ thuật. Đối với các công trình lớn, móng sâu là cần thiết để đảm bảo sự ổn định tối đa.
• Thân nhà: Bao gồm cột, dầm, kèo mái và sàn. Đây là những phần chịu lực chính của công trình, đảm bảo sự vững chãi và an toàn.

Kết cấu phụ

• Hệ giằng: Giúp ổn định và gia cố thêm cho kết cấu chính, nhất là đối với các nhà có diện tích lớn.
• Xà gồ: Là các thanh dọc được đặt trên kèo mái, dùng để đỡ tôn hoặc các vật liệu lợp mái khác.
• Tường và vách ngăn: Có thể sử dụng tôn cách nhiệt, tấm cemboard hoặc các vật liệu khác phù hợp, giúp phân chia không gian và bảo vệ công trình khỏi tác động của môi trường.
• Mái: Thường được thiết kế với độ dốc nhất định (khoảng 15%) để nước mưa dễ dàng thoát đi, tránh tình trạng đọng nước trên mái.
• Cửa trời và mái hiên (nếu có): Góp phần lấy sáng tự nhiên và tạo điểm nhấn cho công trình.

Vật liệu hoàn thiện

• Tôn lợp mái và tường: Có nhiều loại với các tính năng khác nhau như chống nóng, chống ồn, chống cháy.
• Sàn: Chất liệu có thể là bê tông, tấm cemboard hoặc tôn sàn tùy thuộc vào mục đích sử dụng của công trình.

Bên cạnh đó, để tăng tính thẩm mỹ cũng như đảm bảo các chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ nhà, các mẫu khung thép nhà tiền chế sẽ có thêm các kết cấu và phụ kiện như:

• Kết cấu phụ: Sàn tầng lửng (gồm có sàn và dầm), dầm cầu trục giúp nâng đỡ hệ thống cầu trục, hệ trợ mái, lối đi,.. hoặc kệ sàn mezzanine;
• Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ khác như: mái che, mái mở rộng, mặt dựng trang trí, ống và máng xối, cáp giằng mạ kẽm, diềm ốp, hệ thống thông gió ở đỉnh mái

Đặc điểm nổi bật của nhà tiền chế

>>> Tìm hiểu thêm về nhà container

4. Phân loại nhà tiền chế

Nhà tiền chế được phân loại thành các loại chính dựa trên mục đích sử dụng:

Nhà tiền chế công nghiệp

• Bao gồm các nhà kho, phân xưởng, nhà máy sản xuất,...
• Thường được sử dụng trong các ngành công nghiệp nặng, nhẹ, chế biến thực phẩm, dệt may,...
• Ưu điểm: Khả năng chịu tải cao, độ bền tốt, giá thành rẻ, thi công nhanh chóng.

Nhà tiền chế thương mại

• Bao gồm các cửa hàng tạp hóa, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, trung tâm thương mại,...
• Thiết kế hiện đại, thẩm mỹ cao, đáp ứng nhu cầu kinh doanh đa dạng.
• Ưu điểm: Tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ dàng tháo lắp và di dời, phù hợp với mô hình kinh doanh linh hoạt.

Nhà thép tiền chế được ứng dụng làm trung tâm thương mại

Nhà tiền chế quân sự

• Mục đích sử dụng cho quân đội, bao gồm doanh trại, kho vũ khí, trạm gác,...
• Yêu cầu cao về độ an ninh, khả năng chống chịu lực tốt, đáp ứng các tiêu chuẩn quân sự.
• Ưu điểm: Thi công nhanh chóng, dễ dàng ngụy trang, phù hợp với điều kiện địa hình phức tạp.

Nhà thép tiền chế quân sự

Nhà tiền chế dân dụng

• Loại nhà phổ biến được sử dụng làm nhà ở, biệt thự, nhà phố,...
• Mẫu mã đa dạng, phong phú, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của nhiều đối tượng khách hàng.
• Ưu điểm: Giá thành rẻ, thi công nhanh chóng, dễ dàng sửa chữa và bảo trì.

Nhà tiền chế dân dụng có đa dạng mẫu mã, thiết kế

5. Top 19 mẫu nhà tiền chế nhỏ đẹp, tiện nghi

Dưới đây là những mẫu nhà tiền chế đẹp và tiện nghi được đánh giá cao để các bạn đọc tham khảo và lựa chọn khi có ý định xây dựng nhà tiền chế để làm khu nghỉ dưỡng, homestay, cho thuê, quán cà phê:

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu

Mẫu nhà tiền chế cấp 4 thường được các chủ đầu tư thiết kế theo dạng nhà ở cho thuê ngắn ngày, homestay dành cho các gia đình có ít thành viên hoặc cho những bạn độc thân ở những khu du lịch, biển, núi... Với thiết kế độc đáo cùng chất liệu kính và sàn gỗ, gam màu gỗ thô mộc mạc mang đến cho không gian nghệ thuật đương đại tuyệt đẹp.

Mẫu nhà tiền chế nhỏ 1 lầu trệt dành cho các gia đình ít thành viên thưởng ngoạn và du lịch

Chủ đầu tư cũng có thể sử dụng thêm các tấm xi măng để tăng thêm tính thu hút cho căn nhà

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng 

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng mang đến không gian rộng rãi, đầy đủ các tiện ích cần có cho sinh hoạt. Với thiết kế kiên cố, kết hợp với vật dụng cách nhiệt giúp cho không gian sinh hoạt đáp ứng được các nhu cầu cần thiết

Mẫu nhà tiền chế thiết kế 2 tầng thời thượng

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng với sân vườn xanh mát, thoải mái

Mẫu nhà phong cách hiện đại và tinh tế

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi thường sử dụng chất liệu thép cùng với tôn cao cấp. Diện tích tích rộng rãi giúp cho không gian nhà trở nên thông thoáng và dễ chịu hơn. Ở phần mái thường được thiết kế thêm đường thoát nước giúp hạn chế được tình trạng ẩm mốc bên trong nhà.

Mẫu nhà tiền chế 2 mái ghép đôi độc đáo

Mẫu nhà tiền chế vói 2 phần mái giống nhau

Mẫu nhà tiền chế theo phong cách nghỉ dưỡng

Kiểu nhà tiền chế phong cách nghỉ dưỡng thường chọn các khung thép được lấy cảm hứng từ các khu resort nhằm tạo không gian ấn tượng cho ngôi nhà. Với kiểu dáng đơn giản mang đến vẻ đẹp thanh lịch, nhã nhặn giúp bạn thư giãn hoàn toàn khi bước vào. Hơn thế, các kiểu nhà này thường được thiết kế thêm khu sân vườn rộng rãi thoáng mái giúp bạn tận hưởng không khí thiên nhiên tuyệt vời nhất.

Mẫu nhà mang lại sự ấm cúng, tươi mát

Mẫu nhà theo phong cách nghỉ dưỡng giúp bạn tái tạo năng lượng hiệu quả

Hệ thống cửa kính là điểm ấn đặc biệt giúp không gian nhà đón nhận ánh sáng tự nhiên một cách hoàn hảo.

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc lạ

Mẫu nhà tiền chế này toát lên sự sáng tạo và độc đáo riêng của nó. Với các vách tường được làm từ tôn cách nhiệt có khả năng chống nóng hiệu quả. Bên cạnh đó, chất liệu này còn được gia công dày dặn tạo thành dáng hình hộp rộng lạ mắt. Thiết kế hình hộp có thể khiến cho không gian bị tùng tú, do vậy bạn nên sử dụng nhiều cửa sổ hoặc kính để tạo sự rộng rãi và thoáng mát.

Mẫu nhà tiền chế hình hộp độc đáo và mới lạ

Hệ thống cửa kính lớn giúp đón nhận ánh sáng tự nhiên tốt hơn. Kết hợp với nội thất đơn giản giúp tối ưu được diện tích của toàn bộ căn nhà.

Mẫu nhà tiền chế bằng kính hiện đại

Một trong những mẫu nhà tiền chế đẹp được nhiều người lựa chọn để xây dựng chính là mẫu nhà phong cách hiện đại. Với kiểu thiết này, bạn có thể lựa chọn lưu giữ màu nguyên bản của các loại vật liệu ban đầu hoặc ít sơn phủ. Điều này làm tôn lên vẻ đẹp tự nhiên và đơn giản nhất. 

Mẫu nhà tiền chế kết hợp với vật liệu bằng kính hiện đại

Ngoài ra, xung quanh nhà trồng thêm nhiều cây xanh, bố trí sân vườn mang đến cảm giác hòa mình vào thiên nhiên và tận hưởng không khí trong lành thoải mái.

Mẫu nhà thép tiền chế có gác lửng

Nếu công trình của bạn có sự hạn chế về diện tích thì mẫu nhà tiền chế có gác lửng là sự lựa chọn tối ưu nhất dành cho bạn. Toàn bộ các bức tường nhà được ốp gỗ mộc mạc cùng hệ thống cầu thang thép tạo được nét tương phản độc đáo.

Với kết cấu đơn giản không chỉ giúp bạn tiết kiệm được chi phí mà còn mang lại vẻ đẹp tinh tế

Mẫu nhà thép tiền chế thiết kế gác lửng giúp gia tăng diện tích sinh hoạt

Mẫu nhà tiền chế khung thép cho quán cafe

Bên cạnh ứng dụng trong các không gian nhà ở cho thuê hoặc homestay thì nhà tiền chế còn được thiết kế thành những quán cafe độc lạ. Với lối thiết kế theo phong cách tối giản mang đến một không gian vô cùng thoải mái và mộc mạc dành cho các du khách.

Mẫu nhà khung thép đơn cho quán cafe tạo không gian gần gũi với thiên nhiên

Bạn có thể sử dụng chất liệu kính, khung thép hoặc gỗ để tạo nên một không gian thư giãn gần gũi và ấm áp nhất.

6. Chi phí xây nhà tiền chế hiện nay

Tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt và sử dụng mà bạn có thể xây dựng ngôi nhà tiền chế cấp 4, nhà 2 tầng thậm chí là 3 tầng bằng hình thức thiết kế nhà khung thép. Và nếu bạn đang băn khoăn chi phí xây dựng nhà tiền chế hiện nay như thế nào thì bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng dưới đây. 

Công thức tính: Đơn giá x Số kilogram = Chi phí xây dựng

Tùy thuộc vào từng loại vật liệu khác nhau mà mức chi phí xây dựng sẽ chênh lệch thấp hơn hoặc cao hơn so với bảng thống kê trên đây.

7. Ưu điểm và nhược điểm nhà tiền chế

Ưu điểm của nhà tiền chế

• Thời gian thi công ngắn: So với các công trình nhà khác, nhà tiền chế có thời gian thi công ngắn. Bạn chỉ mất khoảng vài tuần để thi công cho kiểu nhà này thay vì vài tháng cho những ngôi nhà bê tông truyền thống khác.
• Không yêu cầu kỹ thuật cao: Các mẫu nhà tiền chế thừng có cấu trúc đơn giản, không cần gia công cầu kỳ và chỉ cần thực hiện theo bản vẽ đã được thống nhất trước đó.
• Chi phí thi công thấp: Với kiểu nhà đơn giản, không cần quá nhiều vật liệu xây dựng. Nhờ vậy làm giảm thiểu được tối đa chi phí thi công.

Nhược điểm của nhà tiền chế

• Khả năng kháng lửa thấp, bởi thép sẽ hóa thành nhựa ở mức nhiệt 500-600 độ C. Do vậy, làm giảm độ bền của công trình và khiến cho công trình dễ bị sập đổ. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể khắc phục được nhược điểm này bằng cách sử dụng các vật liệu chống cháy trong việc xây dựng nhà tiền chế.
• Sự ăn mòn, gỉ khung thép sau một thời gian sử dụng cũng là nhược điểm lớn khi xây dựng nhà tiền chế. Do đó, để bảo vệ công trình có tuổi thọ lâu dài, các khung thép cần được đúc sẵn và sơn bên ngoài. Bằng cách này bạn vữa có thể bảo vệ khung thép vừa tăng tính thẩm mỹ cho không gian.

Ưu nhược điểm nhà tiền chế

8. Kinh nghiệm xây nhà tiền chế tiết kiệm

Để xây dựng mẫu nhà tiền chế bền đẹp và tiết kiệm chi phí, bạn cần đáp ứng được các yếu tố sau đây:

• Xác định kích thước xây dựng phù hợp theo tính ứng dụng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu mà còn tiết kiệm được thời gian thi công lắp ráp một cách đáng kể.
• Chọn vật liệu xây dựng chất lượng, theo đó bạn nên ưu tiên chọn các vật liệu bền và chắc, có khả năng chống cháy, chống ẩm mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ.
• Khi thời tiết không đảm bảo cho việc lắp ráp xây dựng thì nên dừng lại để đảm bảo an toàn cho công nhân và tính chắc chắn cho công trình.
• Trong quá trình xây dựng cần lắp dựng khung thép theo đúng quy trình bản vẽ để công trình phát huy được tối đa công năng của nó.
• Chọn đơn vị thi công và cung cấp nguyên liệu chất lượng, uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm để đảm bảo công trình được diễn ra tốt nhất.

Kinh nghiệm xây nhà tiền chế tiết kiệm

Space T - nền tảng kết nối chủ nhà với các chuyên gia xây dựng một cách nhanh chóng, luôn sẵn sàng hỗ trợ mang đến cho bạn không gian sống tiện nghi theo phong cách bạn yêu thích. Bạn có thể kết nối miễn phí đến các nhà thầu uy tín chỉ sau một bước. Tìm hiểu chi tiết tại đây.

Với những thông tin hữu ích ở bài viết trên chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều kiến thức trong việc xây dựng và lựa chọn mẫu nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu của mình. Liên hệ ngay đến Space T để tìm kiếm cho mình nhà thầu thi công nhà cấp 4 mái thái chuẩn nhất.

Tham khảo ngay các sản phẩm nội thất, gia dụng, trang trí tại Space T Shop:
1. Phòng ăn - Bếp
2. Trang trí tường
3. Nội thất
Space T Shop - Nền tảng mua sắm nội thất trực tuyến với đa dạng sản phẩm, mẫu mã, kiểu dáng, phong cách với mức giá vô cùng ưu đãi!