39+ Mẫu nhà mái bằng đẹp, ấn tượng được ưa chuộng nhất 2024

1. Nhà mái bằng là gì?

Nhà mái bằng là kiểu nhà có mái dược thiết kế theo cấu trúc phẳng. Nó được xây dựng bằng cách đổ bê tông, lắp đầy toàn bộ phần mái tương tự như khi tráng nền. Đây là kiểu nhà được ưa chuộng ở khu vực thành thị, nhà mái bằng toát lên đẹp hiện đại, tối giản nhưng rất thời thượng.

Nhà mái bằng 1 triệt 1 lầu sang trọng

2. Đặc điểm cấu tạo nhà mái bằng 

Vật liệu để xây dựng mái bằng vô cùng đa dạng như: thép, gỗ. Ngày nay, nhà mái bằng chủ yếu được xây dựng bằng cách đổ bê tông cốt thép lắp ghép hoặc toàn khối. Nhìn chung nhà mái bằng có kết cấu đơn giản được phân thành 3 lớp:

Lớp kết cấu chịu lực: Đây là lớp quan trọng nhất của nhà mái bằng. Nó được xây dựng bằng bê tông cốt thép hoặc bê tông thép nguyên khối. Về hình thức, lớp chịu lực có kết cấu bê tông cốt thép giống kết cấu nền móng. Có hoa văn đẹp nhưng cách xây dựng đường viền cũng như hệ thống chống thấm, thoát nước cho mái nhà lại khác nhau.

Lớp tạo dốc: Lớp này nằm trên lớp kết cấu chịu lực, được thiết kế nhằm mục đích thoát nước, chống đọng nước thành vũng. Bê tông bao gồm chủ yếu là xi măng, đá dăm và cát xây dựng. Lớp mái dốc cũng cải thiện khả năng cách nhiệt của mái và hỗ trợ nâng cao mức độ của lớp kết cấu chịu lực.

Lớp chống thấm: Cách hoạt động như một lớp nhựa chống thấm nước vô cùng hiệu quả. Bê tông cốt thép chất lượng cao được sử dụng trong lớp gia cố giúp mái nhà trở nên cứng cáp hơn. Độ dày của lớp bê tông từ 30 - 50mm, phổ biến nhất là 40mm.

Nhà mái bằng hiện đại, thoáng mát

3. Ưu và nhược điểm của nhà mái bằng 

Ưu điểm của nhà mái bằng

• Độ bền và độ chịu lực cao: có thể chịu được các tác động mạnh từ thời tiết khắc nghiệt hoặc các sự kiện thiên nhiên.
• An toàn với người sử dụng: do khả năng chống cháy và chống động đất cao
• Thiết kế linh hoạt: có thể tạo ra nhiều kiểu dáng khác nhau để phù hợp với các yêu cầu của người sử dụng
• Cải tạo tốt: dễ nâng tầng
• Khả năng cách âm: cách nhiệt tốt hơn so với nhà mái bằng gỗ
• Độ bền cao: Khả năng chịu được tác động của bão, lũ, động đất và các tác động khác từ thiên nhiên.

Nhược điểm của nhà mái bằng 

• Chi phí xây dựng: tương đối cao
• Mái bằng có trọng lượng rất nặng: gây áp lực lớn đối với nền móng
• Nhà mái bằng dễ bị thấm nước: gây mất thẩm mỹ nếu không được bảo vệ
• Khó thực hiện việc lắp đặt và xây dựng: đòi hỏi kỹ thuật cao và cần sự hỗ trợ của các công nghệ xây dựng hiện đại.
• Khả năng hấp thụ nhiệt cao: làm tăng nhiệt độ bên trong nhà vào mùa hè

Nhà mái bằng full nội thất tiện nghi

4. 39+ mẫu nhà mái bằng được yêu thích nhất hiện nay

Nhà mái bằng có sân vườn

Thiết kế nhà mái bằng đặc biệt chú trọng đầu tư thiết kế ngoại thất, và khu vực sân vườn. Hầu hết các kiến trúc nhà mái bằng có sân vườn có nét đẹp hoành tráng, sang trọng và không gian rất thoáng mát. Màu sắc sử dụng trong trong thiết kế nhà mái bằng là những gam màu nhẹ nhàng và tối giản tạo cảm giác rất thanh lịch và thời thượng.

Nhà mái bằng 1 trệt có sân vườn

Nhà mái bằng 1 trệt có sân vườn lớn

Nhà mái bằng 1 trệt có sân vườn thoáng mát

Nhà mái bằng có sân vườn nhỏ 

Nhà mái bằng có sân vườn lớn - mát mẻ

Nhà mái bằng có sân vườn mát mẻ

Khuôn viên nhà mái bằng có sân vườn

Nhà mái bằng kiểu biệt thự mini đẹp

Biệt thự mini mái bằng đặc biệt phù hợp với những khu đất nhỏ và không gian hẹp. Kiểu thiết kế này tối giản nhằm tiết kiệm không gian nhưng cực kỳ tinh tế. 

Sự kết hợp giữa vật liệu kính ốp tường hiện đại và chất liệu sơn giả gỗ chính là điểm nhấn của thiết kế này. Với kiến trúc đơn giản, nhà mái bằng mini sẽ giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng. Tất nhiên, vẫn đảm bảo tốt yếu tố thẩm mỹ.

Nhà mái bằng mini hiện đại

Biệt thự mái bằng mini hiện đại

Nhà mái bằng mini thiết kế nhỏ gọn

Nhà mái bằng 2 phòng ngủ tiện nghi 

Nhà mái bằng hai phòng ngủ với thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và yếu tố thẩm mỹ cho gia chủ. Nhằm tối ưu chi phí khi xây dựng, nhà mái bằng 2 phòng ngủ chú trọng đầu tư ngoại thất và khu vực mặt tiền. Mẫu nhà này có kiểu dáng hiện đại và rất tiết kiệm chi phí. Mẫu nhà mái bằng 2 phòng ngủ là lựa chọn tuyệt vời đối với hộ gia đình có ít thành viên.

Nhà mái bằng 2 phòng ngủ

Nhà mái bằng 2 phòng ngủ nhỏ gọn

Nhà mái bằng 2 phòng ngủ hiện đại

Nhà mái bằng 2 phòng ngủ tiện nghi

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ giá thành hợp lý 

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ là một trong những mẫu thiết thiết kế được yêu thích nhất hiện nay. Với không gian rộng rãi, thoáng mát, kiến trúc này là lựa chọn tuyệt vời với những hộ gia đình có từ 4 thành viên trở lên. Nhà mái bằng 3 phòng ngủ là kiểu nhà hiện đại rất sang trọng và thời thượng đáp ứng được hầu hết các nhu cầu không gian, nội thất bên trong và sự tiện nghi.

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ sang trọng

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ đẹp

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ hiện đại

Nhà mái bằng 3 phòng ngủ sang chảnh

Nhà máy bằng 4 phòng ngủ hiện đại

Nhà phố 4 phòng ngủ hiện đại là một trong những lựa chọn nhà ở phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc gia đình nhiều thế hệ. Với thiết kế tối ưu hóa không gian, chú trọng vào công năng sử dụng và thẩm mỹ, nhà phố 4 phòng ngủ hiện đại mang đến cho gia chủ một không gian sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp.

Sử dụng các đường nét kiến trúc đơn giản, tinh tế, kết hợp hài hòa giữa vật liệu truyền thống và hiện đại

Sử dụng gam màu trung tính như trắng, be, xám,... kết hợp với điểm nhấn

Nhà mái bằng 4 phòng ngủ hiện đại là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi

Nhà mái bằng hiện đại, thời thượng 

Nhà mái bằng hiện đại là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự hoàn hảo. Với tính ứng dụng và thẩm mỹ cao nhà mái bằng hiện đại không chỉ tập trung vào kiến trúc mà còn cả hệ thống cây xanh và sân vườn. Sự kết hợp này tạo nên không gian sống tươi mới, thoải mái và rất thời thượng.

Phối cảnh nhà mái bằng hiện đại

Nhà mái bằng hiện đại trệt

Nhà mái bằng hiện đại 1 tầng trệt

Nhà mái bằng hiện đại 1 tầng trệt

Nhà mái bằng hiện đại - sang chảnh

Nhà mái bằng hiện đại tối giản 

Nhà mái bằng hiện đại ngày nay

Nhà mái bằng hiện đại được yêu thích nhất hiện nay

Nhà mái bằng hiện đại 1 trệt 1 lầu nhỏ gọn

Nhà mái bằng ngày nay

Nhà mái bằng hiện đại 3 tầng có sân vườn

Nhà mái bằng tân cổ điển sang trọng

Nhà mái bằng tân cổ điển sang trọng là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và cổ điển, mang đến cho gia chủ không gian sống vừa sang trọng, đẳng cấp, vừa tinh tế và tiện nghi. Phong cách này được ưa chuộng bởi vẻ đẹp ngoại thất ấn tượng, cùng với sự tiện lợi và thông thoáng mà mái bằng mang lại.

Màu sắc thường được sử dụng cho nhà mái bằng tân cổ điển sang trọng là những gam màu trung tính như trắng, vàng kem, beige,... 

Kiến trúc tân cổ điển luôn mang đến sức hút mãnh liệt bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp cổ kính, sang trọng và tinh hoa kiến trúc hiện đại

Nhà mái bằng tân cổ điển sang trọng là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự thanh lịch, sang trọng và tiện nghi

Nhà mái bằng chữ L đẹp

Nhà mái bằng chữ L là một trong những mẫu nhà phố được ưa chuộng nhất hiện nay bởi thiết kế hiện đại, tiện nghi và khả năng tận dụng tối đa diện tích đất. Thiết kế chữ L giúp ôm trọn mảnh đất, đặc biệt phù hợp với những lô đất có diện tích nhỏ hẹp, góc cạnh. Kiểu nhà này giúp tiết kiệm diện tích xây dựng và tạo ra nhiều không gian sử dụng hơn so với nhà mái bằng truyền thống.

Thiết kế chữ L giúp tách biệt các khu vực chức năng trong nhà một cách rõ ràng

Nhà mái bằng chữ L có thể dễ dàng biến tấu thành nhiều phong cách kiến trúc khác nhau

Mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại, trẻ trung cho ngôi nhà, phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay

Nhà mái bằng chữ U ấn tượng

Nhà mái bằng chữ U thu hút bởi hình dáng tổng thể độc đáo, tạo điểm nhấn nổi bật trong khu phố. Thiết kế chữ U mở rộng không gian, ôm trọn lấy khoảng sân vườn phía trước, mang đến sự kết nối hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Mái bằng phẳng phiu, vuông vức tạo cảm giác hiện đại, thanh lịch, phù hợp với những gia đình trẻ yêu thích sự trẻ trung, năng động.

Tạo sự khác biệt và thu hút ánh nhìn với hình dạng chữ U độc đáo

Hình dạng chữ U giúp tận dụng tối đa diện tích khu đất, phù hợp với nhiều kích thước lô đất khác nhau

Nhà mái bằng chữ U là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích phong cách hiện đại, tiện nghi

5. Tham khảo chi phí thiết kế và xây dựng nhà mái bằng cập nhật mới nhất

Chi phí thiết kế nhà mái bằng

• Giá thiết kế nhà phố = 120 – 220 nghìn đồng/m2
• Giá thiết kế nhà biệt thự = 150 – 250 nghìn đồng/m2

Chi phí xây dựng nhà mái bằng

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái bằng = Tổng diện tích x Chi phí phải trả/m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, Space T sẽ lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu có diện tích 100m2.

Tổng điện tích = Phần móng + Tầng trệt + tầng lầu + Mái bằng

• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Tầng lầu: chiếm 100% diện tích = 100m2
• Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái bằng cho thi công nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2

⇒ Lưu ý diện tích mỗi tầng bằng diện tích lô đất bạn đang sở hữu, xây bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu sẽ cho ra tổng diện tích.

Tổng diện tích nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 370m2

Đơn giá thi công hiện nay gồm 2 cách phổ biến sau:

• Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, bao gồm nhân công, chi phí dao động từ 3 - 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Vậy, chi phí xây dựng nhà mái bằng diện tích 100m2 1 trệt 1 lầu ước lượng:

 370m2 x 3.000.000 = 1.100.000.000 đồng

• Cách thứ hai: Nhà thầu bao trọn gói – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

 370m2 x 4.500.000 = 1.665.000.000 đồng

Nhà mái bằng 1 triệt 1 lầu

6. Kinh nghiệm xây nhà mái bằng tiết kiệm chi phí cho gia chủ

• Thứ nhất, chọn màu sắc nhẹ nhàng cho thiết kế ngoại thất: 

Những gam màu sáng như trắng, vàng, kem được sử dụng nhiều trong các mẫu nhà mái bằng hiện nay. Phong cách này giúp ngôi nhà có tính thẩm mỹ hài hòa và thoáng đãng hơn. Không chỉ vậy, những màu sắc này còn mang đến cho không gian nhà cảm giác rộng rãi, giúp nhân đôi diện tích và tạo cảm giác thoải mái hơn khi sử dụng. 

• Thứ hai, sử dụng đồ nội thất có kiểu dáng đơn giản, hiện đại: 

Nhà mái bằng thường có đặc điểm là diện tích nhà ở hạn chế cần lựa chọn nội thất đơn giản, hiện đại, bố trí khoa học sẽ giúp không gian ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn.

• Thứ ba, thiết kế nhiều cửa sổ: 

Đối với một ngôi nhà có diện tích nhỏ thì việc thiết kế cửa sổ là công việc vô cùng cần thiết và quan trọng. Việc bố trí các cửa sổ kính cường lực ở vị trí phù hợp sẽ giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời vào không gian bên trong. Tận dụng ánh sáng tự nhiên là cách tiết kiệm chi phí rất hiệu quả.

• Thứ tư, đo lường chi phí: 

Chi phí là yếu tố quan trọng khi thi công nhà ở. Chi phí sẽ thay đổi phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu, nhân công, nhà thầu và cả khu vực bạn đang định xây nhà. Hãy cân nhắc thật kỹ trước khi xây dựng nhé!

Mẫu nhà mái bằng đẹp

Bài viết trên Space T tổng hợp những mẫu nhà mái bằng đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay. Nếu bạn có ý định xây dựng nó hãy cân nhắc thật kỹ các yếu tố về thiết kế và chi phí nhé. Hãy truy cập vào mục nguồn cảm hứng của Space T để tìm hiểu thêm!

Đừng quên, Space T là một nền tảng kết nối gia chủ và công ty nội thất uy tín hoàn toàn miễn phí, Space T sẽ hỗ trợ kết nối bạn với các đơn vị nội thất và nhận ngay nhiều báo giá phù hợp với mọi yêu cầu về ngân sách, phong cách, loại công trình của bạn.

Tham khảo ngay các sản phẩm nội thất, gia dụng, trang trí tại Space T Shop:
1. Tượng hình thú
2. Tranh sơn dầu
3. Đồ dùng phòng tắm
Space T Shop - Nền tảng mua sắm nội thất trực tuyến với đa dạng sản phẩm, mẫu mã, kiểu dáng, phong cách với mức giá vô cùng ưu đãi!