1. Hợp đồng xây dựng nhà ở là gì?
Hợp đồng xây dựng nhà ở là loại hợp đồng dân sự theo hình thức văn bản, được thỏa thuận giữa hai bên là bên giao thầu và bên nhận thầu của một hoạt động đầu tư xây dựng. Hợp đồng xây dựng nhà ở phải được đảm bảo hai bên đều tự nguyện, bình đẳng và có đủ vốn để thanh toán đầy đủ theo hợp đồng xây dựng.
Hợp đồng xây dựng nhà ở
Khi ký hợp đồng xây dựng nhà ở, bên giao thầu cần đảm bảo đã hoàn thành xong việc lựa chọn nhà thầu và không đàm phán thêm làm thay đổi hợp đồng. Nếu bên nhận thầu là liên dành của nhiều liên danh thì phải có thêm thỏa thuận liên danh.
2. Những nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng nhà ở
Mỗi mẫu hợp đồng xây dựng sẽ có những điều khoản và nội dung khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm của công trình xây dựng. Nhìn chung, một hợp đồng xây dựng tiêu chuẩn sẽ gồm các mục sau đây:
1) Căn cứ áp dụng
2) Nội dung và lượng công việc cần thực hiện
3) Yêu cầu kỹ thuật và chất lượng của công việc, nghiệm thu và bàn giao
4) Giá hợp đồng, phần tiền tạm ứng, loại tiền tệ được sử dụng khi thanh toán
5) Cam kết thực hiện hợp đồng
6) Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng
7) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng
8) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng
9) Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng
10) Các trường hợp tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng
11) Phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
12) Quy định khi muốn thanh lý hợp đồng
Những nội dung cần có trong hợp đồng xây dựng nhà ở
3. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở giúp bạn tham khảo thêm:
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 1
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 1 (trang 1)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 1 (trang 2)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 1 (trang 3)
>>> Tải Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 1 tại đây.
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 1)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 2)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 3)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 4)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 5)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 6)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 7)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 8)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 9)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 10)
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 (trang 11)
>>> Tải Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà 2 tại đây.
4. Lưu ý khi làm hợp đồng xây dựng nhà ở
Việc làm hợp đồng xây dựng sẽ ảnh hưởng nhiều đến các hoạt động xây dựng và sự thống nhất chặt chẽ của các bên liên quan. Vì thế, khi làm hợp đồng xây dựng nhà ở, gia chủ cần lưu ý những điều sau đây:
- Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu: Trước khi bắt đầu ký hợp đồng, gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ thông tin của nhà thầu, bao gồm cả năng lực, kinh nghiệm, độ uy tín trên thị trường để có được công trình như ý.
- Thỏa thuận chắc chắn về giá cả trước khi ký hợp đồng: Giá cả ghi trong hợp đồng sẽ bao gồm giá thi công trên diện tích dự kiến, chi phí thi công phát sinh, … nên cần có sự đồng thuận chặt chẽ giữa hai bên.
- Cam kết thanh toán, tạm ứng đúng như thỏa thuận: Những quy định về thời hạn thanh toán, thời hạn tạm ứng cần được ghi rõ ràng và đảm bảo thực hiện đúng.
- Số lượng vật tư, nguyên vật liệu cần có phải được ghi rõ: Khi đọc bản hợp đồng, gia chủ và phía nhà thầu cần lưu ý kỹ phần vật tư và thiết bị để kiểm soát được các khoản chi phí và sự minh bạch của hai bên trong quá trình làm việc.
- Cụ thể chi tiết trách nhiệm của mỗi bên: Một công trình xây dựng đi đến bước hoàn thiện sẽ gồm nhiều trách nhiệm như trách nhiệm về chất lượng công trình, trách nhiệm về bảo hộ lao động, … nên cần có sự cụ thể hóa để dễ dàng xử lý vấn đề.
Thỏa thuận chắc chắn về giá cả trước khi ký hợp đồng
Trên đây là một số thông tin liên quan và những mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đầy đủ thông tin và mới nhất hiện nay. Space T hi vọng bạn đã có cho mình những kiến thức bổ ích và chúc bạn sẽ tìm ra được mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở phù hợp với mình nhất.
Đừng quên, Space T là nền tảng kết nối gia chủ và công ty nội thất uy tín hoàn toàn miễn phí. Chỉ sau một bước để lại thông tin và nhu cầu nội thất, bạn sẽ được kết nối ngay với các đơn vị nội thất và nhận ngay nhiều báo giá phù hợp với mọi yêu cầu về ngân sách, phong cách, loại công trình của bạn. Tìm hiểu về quy trình kết nối của Space T ngay!
Tham khảo ngay các sản phẩm nội thất, gia dụng, trang trí tại Space T Shop:
1. Combo phòng khách
2. Combo phòng ngủ
3. Combo phòng ăn
Space T Shop - Nền tảng mua sắm nội thất trực tuyến với đa dạng sản phẩm, mẫu mã, kiểu dáng, phong cách với mức giá vô cùng ưu đãi!
3806
