9 cách chống thấm tường nhà hiệu quả triệt để cho mọi gia đình

1. Chống thấm tường nhà là gì?

Chống thấm tường nhà là biện pháp kỹ thuật sử dụng chất liệu chuyên dụng để ngăn nước thấm và bên ngoài lẫn bên trong tường nhà. Đồng thời, giải pháp này còn đảm bảo được chất lượng, tính an toàn và thẩm mỹ cao cho ngôi nhà của bạn.

Chống thấm tường nhà là gì?

Nguyên nhân gây thấm tường

Thông thường, tường nhà bị thấm nước đến từ các nguyên nhân sau đây:

• Quy trình thiết kế và thi công nhà không được chuẩn chỉnh ngay từ ban đầu.
• Khâu thi công chống thấm ban đầu cho công trình không được thực hiện hoặc thực hiện không đạt kỹ thuật.
• Vật liệu sử dụng để chống thấm ban đầu kém chất lượng, và công tác nghiệm thu công trình không đạt yêu cầu.
• Công trình lâu ngày không được duy trì, tu dưỡng, bảo trì nên bị xuống cấp nghiêm trọng.

Nguyên nhân gây thấm tường

Tại sao nên chống thấm tường nhà?

Tường nhà nếu không được chống thấm triệt để có thể gây ra một số rắc rối như sau:

• Tường nhà phía bên trong bị ẩm mốc, xuất hiện rong rêu, nứt nẻ, loang lổ, trông mất thẩm mỹ và làm giảm giá trị của căn nhà.
• Tường nhà bị thấm dột trong mùa mưa, không khí ẩm trong nhà rất ẩm ướt khiến cho các vật dụng treo trong nhà hoặc kê sát mặt tường sẽ bị ảnh hưởng và hư hỏng. Đặc biệt với các vật liệu như: gỗ, đồ điện tử, điện gia dụng như tủ lạnh, điều hòa, tivi,...
• Kết cấu tường nhà dễ bị xuống cấp, nứt nẻ và làm giảm tuổi thọ của căn nhà.
• Tường nhà bị thấm dột, ẩm mốc lâu ngày sẽ làm xuất hiện các vi khuẩn gây bệnh, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Do vậy, để tránh mang đến những hệ lụy kể trên, bạn cần thi công chống thấm tường nhà càng sớm càng tốt. Thời điểm tốt nhất để thi công chống thấm tường chính là ngay thời điểm đang xây dựng nhà. Điều này sẽ giúp ngôi nhà của bạn tránh được các rủi ro về thấm dột, hay nứt nẻ tường. 

Tại sao nên chống thấm tường nhà

3 vật liệu chống thấm tường nhà tốt nhất hiện nay

Hiện nay có rất nhiều vật liệu chống thấm tường trên thị trường, nhưng theo các thông tin mà Space T tìm hiểu được thì 3 vật liệu dưới đây được đánh giá có khả năng chống thấm tốt nhất:

• Sơn chống thấm ngoài trời: Vật liệu này thường được lựa chọn cho các ngôi nhà mới xây. Sơn chống thấm không chỉ giúp tường chống thấm hiệu quả mà còn làm giảm độ bám dính của nấm mốc trên thường, bảo vệ được vẻ mỹ quan cho toàn bộ căn nhà. Một số hãng sơn chống thấm tường bạn có thể tham khảo như: Sika, Dulux, Jotun, Kova, Polyturethane,...
• Bột chống thấm tường: Với khả năng bám dính và độ đàn hồi cao, bột chống thấm cũng là một sự lựa chọn hoàn hảo khi thi công chống thấm cho tường nhà. Thành phần của bột chống thấm không chứa các hợp chất độc hại, không chỉ chống thấm mà còn giúp tăng cường sự liên kết và cải thiện trình trạng nứt nẻ ở tường. Loại bột chống thấm có thể sử dụng trên nhiều loại công trình như: ban công, sân thượng hây vách xông,...
• Keo chống thấm tường: Hỗ trợ rất tốt trong việc chống thấm tường, tránh tình trạng ẩm mốc và các vết nứt xuất hiện.

Sơn chống thấm là một trong những cách chống thấm hiệu quả

2. 9 cách chống thấm tường nhà triệt để

Chống thấm cho tường nhà cũ

Để chống thấm cho tường nhà cũ mang lại hiệu quả cao bạn cần xử lý bề mặt tường bằng cách loại bỏ lớp sơn tường, lớp bả matit và vệ sinh bằng nước hoặc chổi quét:

• Bước 1: Cạo lớp sơn tường cũ và lớp sơn bị bong tróc của tường. Đồng thời, vệ sinh sạch những vị trí bị thấm nước, có thể dùng bàn chải sắt để tẩy lớp rong rêu phủ trên bề mặt tường.
• Bước 2: Xử lý các kẽ hở, vết nứt lớn do co giãn hoặc sụn lún.
• Bước 3: Sử dụng keo chống thấm để trám lại những vị trí này.
• Bước 4: Xử lý tường bằng sơn chống thấm, nên phủ từ hai lớp sơn trở lên để mang lại hiệu quả chống thấm cao hơn. Để thực hiện bước này, cần đảm bảo điều kiện bề mặt tường khô ráo, độ ẩm nhỏ hơn 16%.
• Bước 5: Sơn phủ màu phù hợp nhằm mang lại tính thẩm mỹ cho không gian nhà.

Chống thấm cho tường nhà cũ

Chống thấm cho tường nhà mới xây

Tường nhà mới xây cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi thi công. Bề mặt tường sau khi trát hồ vừa xong cần được đánh giấy nhám để làm sạch bề mặt.

Đối với tường nhà mới, bạn nên sử dụng sơn chống thấm ngoài trời. Loại sơn này sở hữu các ưu điểm như: tính đàn hồi cao, khả năng chống thấm tuyệt đối, dễ thi công, giá thành thấp và tuổi thọ cao. Bạn có thể chống thấm tường cả trong lẫn ngoài để tăng hiệu quả chống thấm và kết cấu tường được vững chắc hơn.

Chống thấm cho tường nhà mới xây

Chống thấm chân tường nhà

Có 3 nguyên nhân chính dẫn đến việc chân tường nhà bị thấm nước và ẩm mốc:

• Do lượng nước mưa từ tường bên ngoài thấm vào;
• Do ẩm thấp từ nền nhà bốc lên theo ron gạch làm cho tường nhà bị ẩm mốc;
• Cuối cùng là di hệ thống nước cấp thoát bị rò rỉ từ trong khu vực bếp, nhà vệ sinh hoặc những nơi tiếp xúc với khu vực sinh hoạt thường xuyên của gia đình.

Để chống thấm chân tường nhà, bạn có thể sử dụng sơn chống thấm, cách thực hiện như sau:

• Loại bỏ lớp sơn bên ngoài chân tường bị thấm nước và ẩm mốc;
• Dùng sơn chống thấm gốc xi măng, trộn với xi măng theo tỷ lệ 10:2. 
• Trộn đều hỗn hợp trên sau đó lăn lên chân tường bị thấm nước.
• Sau khi lớp sơn chống thấm khô, bạn có thể sơn phủ với màu sắc tùy thích.

Chống thấm chân tường nhà

Chống thấm tường nhà bị nứt ở khe tiếp giáp 2 nhà

Các ngôi nhà trong thành phố lớn thường được xây dựng liền kề nhau nhằm tiết kiệm được không gian. Chính vì thế, khi gặp một số tác động từ môi trường hay thời tiết sẽ khiến các bức tường bị thấm nước và rạn nứt. Để chống thấm tường nhà bị nứt ở khe tiếp giáp ở 2 nhà, bạn có thể áp dụng phương pháp:

• Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường nhà, đặt 1 miếng tôn và ghim cố định chúng theo chiều dọc khe tường. 
• Theo đó, nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, từ đó giúp ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường của cả 2 bên nhà.

Chống thấm tường nhà bị nứt ở khe tiếp giáp 2 nhà

Chống thấm tường phía trong nhà

Tường phía trong nhà xuất hiện ẩm mốc có thể từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Các trường hợp phổ biến gây thấm tường nhà và phải thực hiện chống thấm từ tường bên trong như:

• Do tường bên ngoài bị rạn nứt hoặc tường cũ chất lượng đã xuống cấp;
• Do nước lọt qua giữa hai khe nhà giáp nhau;
• Do tường bên ngoài không trát được;
• Do sát hoặc chung tường với nhà hàng xóm.

Đối với trường hợp này, bạn có thể áp dụng phương pháp chống thấm tường nhà như sau:

• Bước 1: Làm ẩm bề mặt bê tông, tường nhà bằng nước để làm bão hòa bề mặt. Đồng thời, tạo độ ẩm nhưng tránh để đọng nước trên bề mặt.
• Bước 2: Trộn hỗn hợp thành phần A và B theo tỷ lệ 1:4. Tiếp đến dùng khoan trộn điện ở tốc độ thấp để trộn đều hỗn hợp trong khoảng 3 – 5 phút.
• Bước 3: Thi công lớp chống thấm (3 lớp, mỗi lớp cách nhau  3 – 4 giờ)

Bước 4: Cuối cùng dùng bay để hoàn thiện bề mặt và dùng xốp làm đẹp bề mặt.

Chống thấm tường ngoài trời

Chống thấm tường ngoài trời là bí quyết giúp gia tăng tuổi thọ cho công trình. Bởi nó không chỉ bảo vệ kết cấu ngôi nhà, mà còn làm giảm bớt tác hại lên tường nhà, ngăn ngừa nước thâm nhập vào bên trong, cũng như bảo vệ các thiết bị trong hoặc gần bức tường được an toàn hơn.

Bạn chỉ có thể thực hiện chống thấm tường ngoài trong các trường hợp sau đây:

• Tường của công trình không kề sát hoặc chung tường với những công trình khác;
• Tường thi công trước, và chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau;
• Tường nhà các khu chung cư, hoặc nhà cao tầng

Quy trình thi công chống thấm công trình tường ngoài trời thực hiện các bước như sau:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, để tạo độ nhám tốt
• Bước 2: Làm phẳng bề mặt thi công, vá lại những vết nứt, hay những chỗ bị rỗ. Với những vết nứt to, bạn cần phải trám lại bằng vữa và sử dụng thêm phụ gia chống thấm. Đồng thời, tạo độ ẩm cho bề mặt trước khi thi công, đúng  theo tiêu chuẩn dưới 16%.
• Bước 3: Thi công chống thấm tường ngoài trời.

Sử dụng các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm, tôn chống thấm phù hợp lên mặt bê tông ở phía ngoài để ngăn nước thấm vào bên trong. Một lưu ý là bạn cần thực hiện đúng theo quy trình mà nhà sản xuất đã ghi rõ trên thùng hoặc bao bì.

Chống thấm tường ngoài trời

Chống thấm ngược

Trong trường hợp không thể tiến hành chống thấm từ khe tiếp giáp giữa 2 nhà ngày từ lúc xây mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ mang lại hiệu quả tối ưu nhất ngay lúc này.

Các bước thi công chống thấm ngược như sau:

• Bước 1: Sử dụng chất phụ gia chống thấm làm chất kết nối.
• Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm ở dạng tinh thể Water Seal DPC, tiến hành phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cần cách nhau khoảng 4-5 tiếng.
• Bước 3: Chất chống thấm Water Seal DPC cần 2-3 ngày để khô hoàn toàn bên trong tường. Sau đó bạn sẽ tiến hành tưới nước để kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu nước không bị thấm vào tường thì thi công đã đạt chuẩn, trong khi các vị trí khác nếu bị thấm nước thì cần tiến hành quét lại.  
• Bước 4: Trát vữa và hoàn thiện bước chống thấm. Sau đó, bạn có thể tiến hành quy trình các sơn phủ nhà như bình thường.

Chống thấm ngược

Chống thấm cho vết nứt trong nhà

Với tường nhà bị nứt thì tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt sẽ có các cách chống thấm khác nhau.

• Đối với tường nhà mới, vết rạn, nứt nhỏ, bạn có thể chỉ cần sử dụng keo chống thấm tường nhà chuyên dụng để trám.
• Đối với những nhà cũ, vết rạn, nứt lớn, bạn cần phải vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công nhằm mang lại hiệu quả cao hơn.

Các bước thi công chống thấm cho vết nứt tường nhà cũ như sau:

• Đục rộng và sâu khoảng 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường;
• Xịt phụt rửa sạch sẽ bề mặt tường;
• Dùng các vật liệu chuyên dụng trét kín các vết nứt trên tường;
• Tiến hành phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt và hoàn thiện công trình.

Lưu ý: Đối với các công trình nhà ở, bạn có thể phủ thêm lớp vữa bảo vệ có độ dày khoảng từ 3mm - 10mm tùy theo yêu cầu sau khoảng thời gian 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước.

Chống thấm cho vết nứt trong nhà

Chống thấm khi bị rêu mốc

Tường nhà bị rêu mốc thường do không khí ẩm ướt, ngưng đọng trên bề mặt tường trong thời gian dài. Từ đó tạo điều kiện cho rêu mốc sinh sôi phát triển, các mảng rêu lớn mang đến nhiều mối nguy cơ. Không chỉ gây mất thẩm mỹ cho ngôi nhà, ăn mòn làm cho công trình xuống cấp, mà tình trạng này còn ảnh hưởng đến sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

Do vậy, bạn cần tiến hành thi công chống thấm khi bị rêu mốc bằng phương án sau:

• Bước 1: Loại bỏ hoàn toàn rêu mốc và lớp bề mặt đã bị rêu mốc làm ảnh hưởng đến tính liên kết.
• Bước 2: Xử lý các vết nứt lớn bằng cách đục sâu tường xuống khoảng 2cm theo hình chữ V. Điều này giúp chét vật liệu chống thấm vào các khe nứt dễ dàng và mang lại hiệu quả cao hơn
• Bước 3: Vệ sinh bề mặt tường nhằm tạo độ dính tối đa cho lớp vật liệu chống thấm.
• Bước 4: Sử dụng các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm, sơn chống rêu mốc, phụ gia chống thấm,… để công trình đạt hiệu quả tối ưu nhất.

Chống thấm khi bị rêu mốc

3. Giá thành dịch vụ chống thấm tường nhà cập nhật 2023

Dưới đây là bảng giá thi công dịch vụ chống thấm tường nhà được cập nhật mới nhất vào đầu năm 2023.

*** Lưu ý: 

• Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, và có thể chênh lệch tùy theo theo điều kiện và, thời gian thi công. 
• Với các công trình lớn, đơn giá sẽ thấp hơn so với các công trình nhỏ lẻ, tùy vào nhu cầu của gia chủ.

Với những chia sẻ về các cách chống thấm tường nhà kể trên sẽ giúp bạn nắm được quy trình chống thấm hiệu quả.Từ đó khắc phục được tính trạng tường nhà ẩm mốc khó chịu và làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà. Tuy nhiên, quy trình chống thấm tương đối phức tạp, nếu thực hiện sai cách không những khiến bạn mất nhiều thời gian mà còn làm tình trạng thấm nứt trở nên nghiêm trọng hơn. Do vậy, bạn nên tìm kiếm một đơn vị thi công chống thấm tường uy tín nhằm mang đến cho bạn một không gian sống hoàn mỹ nhất.

Space T - Nền tảng kết nối chủ nhà với các chuyên gia thi công chống thấm tường nhà một cách nhanh chóng, luôn sẵn sàng hỗ trợ mang đến cho bạn không gian sống tiện nghi. Bạn có thể kết nối miễn phí đến các nhà thầu nội thất uy tín chỉ sau một bước để lại thông tin đơn giản. Tìm hiểu chi tiết tại đây.

Tham khảo ngay các sản phẩm nội thất, gia dụng, trang trí tại Space T Shop:
1. Tranh
2. Bàn ăn
3. Dụng cụ nấu ăn
Space T Shop - Nền tảng mua sắm nội thất trực tuyến với đa dạng sản phẩm, mẫu mã, kiểu dáng, phong cách với mức giá vô cùng ưu đãi!